Global Real Прозрачность недвижимости Восходящего
Новый доклад показывает, что Австралия стала самой прозрачной реальном мире на рынке недвижимости в 2010 году, толкая Канады на второе место.
2010 Коммерческая недвижимость Индекс прозрачности опубликованы Jones Lang LaSalle и LaSalle Investment Management, показывает, что в то время как одна треть рынка глобально зарегистрировано никаких изменений или ухудшение прозрачности, Есть ряд ярких пятен, и реальной транспарентности недвижимости продолжает улучшаться , хотя и умеренно, в большинстве рынков.
Из 15 лучших рационализаторов, девять находятся в Европе и шесть находятся в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Турция возглавляет лигу таблице прозрачности улучшители, и прогресс был достигнут в Китае, Индии, Польши, Португалии, Румынии, Греции и Венгрии. Снижение прозрачности были зарегистрированы в таких странах, как Пакистан, Кувейт, Венесуэла, Дубай и Бахрейн, хотя уровень снижения был скромен в этих странах, обратить их вспять выгоды отличается. В течение последних двух лет, средний повышение реальной транспарентности недвижимости через 81 рынках охватываемых Индекс два раза, по сравнению с обеих 2006-2008 и 2004-2006 периоды.
Жак Гордон, генеральный директор департамента стратегии LaSalle Investment Management, самостоятельный род управления фонда Jones Lang LaSalle сказал:
"2010 Global Real Estate Прозрачность Индекс показывает заметный спад в развитии реальной транспарентности недвижимости в течение последних двух лет. Это позволяет предположить, что последние потрясения на мировых финансовых, экономических и рынки недвижимости оказало влияние на поведение рынка, с игроков рынка недвижимости упором на выживание, а не рынок развития. Интересно отметить, что наиболее прозрачной страны испытали неликвидности и волатильности в течение последних 2 лет, несмотря на свои позиции в верхней части рейтинга прозрачности. При этом прозрачность это представляется ускорить процесс реструктуризации ".
"Прозрачный недвижимости создает проблемы для инвесторов во время кредитного кризиса, поскольку он был введен в непрозрачных транспортных средств. 2010 докладе отмечается, что задолженность прозрачности в целом отстают от общей реальной транспарентности недвижимости во многих странах. Мы ожидаем, что новый акцент на нормативные и частном рынке под руководством прозрачности в реальном долговых рынках недвижимости будет одной из главных реформ, чтобы выйти из кредитного кризиса. "
Комментируя влияние на прозрачность конкурентоспособности города, розмарина Феенан, руководитель глобальных исследований в Jones Lang LaSalle, сказал:
"Хотя прозрачность в высшей степени важно инвестиций в недвижимость и профессиональных стратегий, но также все чаще лежит в основе конкурентоспособности города. Проблемы в последние несколько лет служил, чтобы подчеркнуть необходимость для бизнеса удобства и повышения транспарентности, безусловно, является функция, которая добавит привлекательности города как инвестиции или корпоративных месте. Наши исследования показали, растет число городов, где правил и законов, в настоящее время принят с целью дать ясность на рынках, например в Абу-Даби планах было объявлено о создании регулятора рынка недвижимости аналогичные RERA в Дубае, и в Бразилия все муниципалитеты должны сейчас принять утвержденного генерального плана городского помогает обеспечить надежные условия для фьючерсов землепользования.
Она продолжала:
"Восходящего движения в индекс китайских средних городов была в большей части из-за прогресс, достигнутый в последовательности осуществления подоходного налога, пошлины и стоимости земли, оценка налоговых, а равно индийских городов высшего выигрывают от повышения наличие названия записей и такие шаги, как последовательное применение строительных норм и правил. Эти подходы создания нового слоя конкурентоспособности и качестве новой стратегии развития городов создаются, особенно на развивающихся рынках, вероятно, мы видим дальнейшее серьезное внимание уделяется вопросам прозрачности работы этих городах трудно конкурировать для будущих инвестиций ".
07/07/2010 в 17:22
просим принять во внимание автоматический перевод новостей.
Версия для печати