Имеет Дубаи Рынок недвижимости Bottomed?

Руководитель одной из крупнейших компаний Дубай собственности считает, что кризис в скольжение на рынке недвижимости Дубая в основном закончилась, а цены снизятся не далее, хотя восстановление в городском рынке не ожидается принять провести до следующего года.

“Dubai достигла нижнего фазу”, Маркус Giebel, главный executuve из Deyaar Девелопмент Ко вторым крупнейшим Дубай перечисленные девелоперской компанией, сообщил журналистам в понедельник. Хотя Geibel считает, что относительно небольшие колебания цен могут быть возможности в ближайшие месяцы, он сказал, что он был “очень уверен”, что цены не ввергнет по ставкам, видели в прошлом году, как недавно Frenzy потенциала способствовали перепроизводство в жилых и Офисная недвижимость.

Цены на недвижимость в некогда процветающие эмират пролили около 50%, поскольку рынок достигло максимума в конце 2008 года. Согласно недавнему докладу недвижимости консалтинговой фирмой Jones Lang LaSalle, рынок коммерческой недвижимости Дубая была вынуждена сократить цены на аренду значительного увеличения как вакансий. Недвижимость в Дубае расходы сократились в Q2 2009 в среднем 25% после 45%-ное снижение в Q1 2009.

Дальнейшее снижение в среднем арендная плата, вероятно, в связи с растущим уровнем новых поставок. К концу 2011 года, 25 миллионов квадратных метров дополнительной площади офиса Прогноз на рынок что приведет к увеличению доли вакантных должностей и место дальнейшее понижательное давление на средние арендные ставки. В Q2 2009 года доля вакантных должностей увеличилось примерно до 25% в лице более 2м квадратных метров дополнительной площади выхода на рынок в период покорили спрос лизинг.

Доверия среди международных инвесторов было потрясено еще раз после Дубаи Мир, город-реальное транспортное средство недвижимости государства, объявили мораторий на задолженность по крайней мере шесть месяцев в ноябре прошлого года. В то время общая задолженность Dubai World составило USD59bn, и это было не в состоянии финансировать одну небольшую краткосрочный компонент, что, со сроком погашения в декабре. Новости однако, направило ударной волной по всей мировых фондовых рынках, которая упала в качестве результата. Но, несмотря на бычий Giebel словами, оно likley на некоторое время, прежде чем доверие будет полностью восстановлен в долг Дубай-Ладена экономики.

На прошлой неделе, сообщили Deyaar чистая прибыль всего лишь в AED30m (USD8m) за 12 месяцев, закончившихся 31 декабря 2009, снижение на 95% по сравнению с AED654.7m в 2008 году. Компания заявила, что это continuiong сосредоточить свое внимание на “уникальную стратегию консолидации”, которое привело к “снижению уровня дефолтов и выше оплаченный значение для каждой компании? S продаются и сводных подразделений.” (# )

? В условиях беспрецедентных угроз для стабильности глобальной финансовой системы, мировой сектор недвижимости стал свидетелем целого ряда серьезных проблем в 2009 году? сказал Giebel объявляя о результатах. ? Несмотря на столь нестабильных условиях, Deyaar успешного переданы восемь проектов, в прошлом году, в том числе 363 млн. дирхамов проекта в Ливане .”

в рынок недвижимости Дубая еще очень многое в депрессивном состоянии, Giebel Deyaar говорит, что основное внимание будет уделяться возможности на региональных рынках.

? В 2010 году Deyaar будет по-прежнему сосредоточена на завершении объединения своих проектов и своевременное коллекции своей дебиторской задолженности на дому в ОАЭ, при одновременном определении стратегических возможностей расширения за рубежом, в том числе будущие потенциальные возможности на региональных рынках, таких, как Ливан и Саудовская Аравия? сказал он.

8 марта, 2010

просим принять во внимание автоматический перевод новостей.