Большинство жителей Дубая считают, что высокая арендная плата за жилье, которая сопоставима с платой в таких частях света как Великобритания и США, делает жизнь в городе «невозможной» в течение длительного периода, как было выяснено в ходе недавнего исследования.
Подавляющее большинство – 92% из 412 лиц, принявших участие в опросе заявили, что на аренду уходит большая часть заработка жителей Дубая, это больше чем во всех других городах.
Почти три четверти (72%) респондентов заявили, что на аренду жилья они тратят более половины годового дохода, причем 67% считают, что нынешняя ситуация делает жизнь в Дубае «нежизнеспособной», особенно на протяжении длительного времени.
Опрос проводился исследовательской группой Communicraft, а итоги подводились DSL Exhibitions, которая организует выставку перепродаваемого и арендуемого имущества (R&R Show), которая состоится 8 и 9 сентября 2006 в Crowne Plaza Hotel Дубай. Население Дубая весьма разнообразно, среди опрашиваемых 60% жителей были гражданами индийского субконтинента, 20% ОАЭ, 15% - арабские эмигранты и 5% - жители других стран. Все респонденты живут в Дубае не менее трех лет.
Интересно, что менее половины опрашиваемых (45%) считает продажные цены на недвижимость в Дубае слишком высокими, почти 87% полагают, что арендная плата не удержится на текущем уровне. Однако лишь 32% респондентов уверены в том, что арендная плата снизится в течение трех лет. 43% опрашиваемых предполагают, что рост вторичного рынка вскоре повлияет на цены застройщиков.
Около 62% респондентов считают рынок закладных Дубая довольно слабым, по сравнению с другими частями света, он представлен лишь небольшим количеством схем, вроде «аренда-покупка». 82% находят ипотечный кредит также «слишком дорогим», если сравнивать с другими развитыми рынками. Тем не менее, около 21% полагает, что рынок жилья в скором времени сможет удовлетворить запросы покупателей. |
