Сельскохозяйственные активы Outperform

Последние данные показывают, что доходы от сельскохозяйственных угодий и лесов инвестиций в Великобритании последовательно обогнали других классов активов в последние годы. Более того, институциональные инвесторы начинают проявлять заинтересованность в сельскохозяйственных земель во всем мире, как рост спроса на ограниченные ресурсы, ставит повышательное давление на стоимость земли.

Приусадебный участок недвижимости в Великобритании превысил коммерческие рынки уже третий год подряд, обеспечивая 8,2% в прошлом году, в соответствии с ИПД Великобритании сельских Инвестиционная собственность индекс. Годовой доход более чем вдвое превышает 3,5% выступил коммерческой недвижимости, а также значительно улучшилась по 2008 в 10-летнего минимума на 1,7% ИПД говорит, движимый рост капитала.

Индекс, который является первым создан ИПД в оценке индексом и 29-летней истории, меры выключал исполнении арендуемых сельскохозяйственных земель состоит из 515355 акров в 223 поместий, стоит прямо под GBP2bn и составлен на основе оценки и управления записями для фермерских хозяйств и поместья, проведенных институциональных и частных инвесторов.

Все регионы поставляются положительную общая прибыль в 2009 году, под руководством Юго-Восточной которые увидели двузначные производительности на 14,0%. Крупнейший год на год улучшение в Северо-Западном и Северо-Восточной который в 2008 году увидел -5,0%, самый низкий общий доход зарегистрированных любом регионе с 1991 года. Показатели возвращаться с высокими темпами роста капитала, чтобы вернуться 7,3% в 2009 году.

Уэст-Мидлендс увидел сильный декларацию о доходах, 60 базисных пунктов выше среднего показателя в Великобритании все, на 2,4%. Несмотря на высокие показатели в 2009 году, возвращаясь 11,0%, а второй только на юго-восток, Йоркс и Хамберсайд увидел высокий объем чистых сокращение инвестиций в Великобритании, на 5,7% год стоимость капитала конца.

Там продолжали оставаться чистыми изъятия инвестиций из арендуемых сельскохозяйственных угодий в 2009 году. Чуть вниз на 2008, это составило 1,3% от стоимости капитала году конца. Лишь три области, в Великобритании увидел положительные уровни инвестиций: Юго-Восток, Уэст-Мидлендс и Северо-Западного и Северо-Восточной.

Сельские собственности превысили основные коммерческие рынки, а также облигаций, который доставил 3,5% и -0,3% соответственно, в то время как неэффективные жилой недвижимости (11,0%) и акций (30,1%). Однако в течение 3, 5 и 10-летний фотография, сельских собственности последовательно обогнали все классы активов.

Данные ИПД также показывает, что леса в Великобритании превысил других классов активов в течение последних трех лет, общая прибыль, предлагаемых инвестиций в британских лесах достигнут 16,1% в среднем три года годовой основе к концу 2009 года. Для сравнения, Великобритания акции, облигации и коммерческую недвижимость доставлены возвращения -1,3%, 6,9% и -8% соответственно.

В недавнем докладе предложил Reuters, что пенсионные фонды в Европе и Соединенных Штатах cottoning на инвестиционные возможности в фермерских растущего населения и увеличения спроса на ограниченные ресурсы, оказывает давление на землю поставок.

По данным Reuters, TIAA-CREF, фонд пенсионного США, инвестировал около USD2bn в сельскохозяйственных и надеется удвоить сельскохозяйственных угодий в течение ближайших нескольких лет.

Лишь 1% от средств, вложенных в сельскохозяйственных земель на глобальном рынке, от институциональных инвесторов, предполагая, что существует множество возможностей для пенсионного обеспечения и альтернативных менеджеров инвестиционных фондов принять существенно увеличить долю на рынке.

Один управляющий активами прочно утвердился в области инвестиций в сельское хозяйство является Barings, который был запущен Глобальной сельскохозяйственный фонд в январе 2009 года. Фонд инвестирует средства в портфель компании прогнозируется выгоду от растущего спроса на мировом рынке продовольствия.

"С интересом к биотопливу дальнейшее увеличение спроса на продовольствие и глобальное потепление, скорее всего ложиться дополнительным бременем на поставку газа, мы считаем, что бизнес кормления мире стало важной долгосрочной инвестиционной темы, которые должны иметь место во всех хорошо диверсифицирован инвестиционных портфелей ", говорит Barings.

7 июля, 2010

просим принять во внимание автоматический перевод новостей.