Ударная Рынок недвижимости в Дубае Кризис долга
Глобальные рынки упали вчера после Dubai World, город-реальное транспортное средство недвижимости государства, объявили мораторий на задолженность по крайней мере шесть месяцев.
Говорит, что правительство намерено “просить всех поставщиков финансовых услуг в Дубае мир… На” застой “и продлить сроки погашения по крайней мере до 30 мая 2010″. Общая задолженность Дубаи сумм на USD59bn мир, и это является одной небольшой краткосрочный компонент, что, со сроком погашения в декабре, что компания не в состоянии финансировать.
Это не было секретом, что финансы Дубая были под давлением как свою собственность секторе дефлированный резко. Согласно недавнему докладу недвижимости консалтинговой фирмой Jones Lang LaSalle, Дубай когда-то бум на рынке коммерческой недвижимости была вынуждена сократить цены на аренду значительного увеличения как вакансий. Недвижимость в Дубае расходы сократились в Q2 2009 в среднем 25% после 45%-ное снижение в Q1 2009.
Дальнейшее снижение в среднем арендная плата, вероятно, в связи с растущим уровнем новых поставок. К концу 2011 года, 25 миллионов квадратных метров дополнительной площади офиса Прогноз на рынок что приведет к увеличению доли вакантных должностей и место дальнейшее понижательное давление на средние арендные ставки. В Q2 2009 года доля вакантных должностей увеличилось примерно до 25% в лице более 2м квадратных метров дополнительной площади выхода на рынок в период покорили спрос лизинг.
После ОАЭ инвестировали USD10bn в Дубаи? С пятилетней программой USD20bn облигации в начале этого года, было надеяться, что эмират может переждать кризис,
? Этом выпуске Дубай будет предоставить правительству необходимую ликвидность, чтобы заменить ликвидности, которая высохла на глобальном уровне в течение последних 12 месяцев и, соответственно, отвечают всем предстоящим финансовым обязательствам. Эта программа позволит обеспечить необходимое финансирование для Дубаи выполнить свои финансовые обязательства и продолжать свою программу развития? сказал, что Министерство финансов в своем заявлении в то время.
существование такой концентрации пустым и незавершенным недвижимости в одном из ключевых мест в мире инвестиционных будет оказывать сдерживающее воздействие на стоимость недвижимости в течение длительного времени для пришел.
26/11/2009 в 18:52
просим принять во внимание автоматический перевод новостей.
Версия для печати