Хеджевые фонды Return To британской недвижимости

Хедж-фонды проявляют повышенный интерес к коммерческой недвижимости Лондона сектор недвижимости как низкие процентные ставки и больше доверия среди инвесторов по поводу экономической топлива перспективах спроса в класс активов, а не только в Великобритании, но и в мире. (# )

Оливер Gilmartin, старший экономист Королевского института дипломированных оценщиков (RICS), говорит, что коммерческий сектор Великобритании собственности, в частности, стала привлекательной для инвестиций из-за отсутствия предложения качественных помещений предстоящий на рынок, которая перевозит более высоким ценам, и из-за относительной слабости фунта стерлингов по сравнению с евро.

“ВЕЛИКОБРИТАНИЯ недвижимость стала весьма привлекательной для инвестиций по сравнению с активы, деноминированные в евро”, он процитировал Hedgeweek.

Офисы в центре Лондона для записи двузначный рост аренды в 2010 году, как Лондон международном сталкивается экономика выгоду от подъема в глобальной торговли и финансовых рынков, в соответствии с Knight Frank, глобальная консалтинговая компания. ( #)

Кроме того, компания ожидает, что отсутствие спекулятивного развития приведет к резкому снижению доступности в течение ближайших двух лет.

Knight Frank также прогнозирует значительное увеличение значений в этом году, как прогнозируемый рост аренды является цена на рынке и более институциональные фонды имущества смотреть инвестировать в 2010 году. Фирма рассчитывает отскок цен на недвижимость, чтобы быть устойчивым, как деятельность согласуется с предыдущими циклами и есть постоянный интерес в офисах Лондона от суверенных фондов.

В соответствии с Knight Frank, город премьер ренту, согласно прогнозам, увеличится на 19% в 2010 году до GBP52.50 за кв.м (с GBP44.00 за кв м в 2009 году), из-за нехватки высококачественных офисные помещения и офисы арендаторов возродил спрос. Арендная плата, согласно прогнозам, к возникновению GBP67.00 за кв м в 2014 году, увеличение на 52% за пять лет.

“Хотя ситуация в британской экономике, является хрупким и будет оставаться таким, я считаю, события в глобальной экономики и финансовых рынков, более важны для рынка офисной Лондона “, сказал Джеймс Робертс, глава Центрального научно-исследовательского Лондоне, Knight Frank.” Это связано с международным профилем компании, работающие здесь. Многие из самых больших офисных оккупантов в столице зарабатывают большую часть своих доходов за рубеж, и я полагаю, восстановление мировой экономики приведет к увеличению спроса службы в 2010 году. “

На жилые стороны, Knight Frank Центральном Лондоне Индекс показывает, что премьер-Сентрал ценах Лондоне выросли 1,1% в январе, 10-й месяц подряд роста цен. Рост цен в прошлом месяце, был самым медленным в августе 2009 года и заметно ниже, чем 2,1% за декабрь 2009 года. Однако, на ежегодный рост цен основу достигает сейчас 11,5 %.

в настоящее время цены на 15% выше низкой точки, достигнутой в марте прошлого года, но 12% ниже рыночной пика, достигнутого в марте 2008 года. Самый сильный рост цен был опытным в верхней части рынка; собственность по цене GBP10m и выше видели 1,5% роста в январе, продолжается процесс “догонялки” в этом секторе, индекс показывает.

Лиам Бейли, руководителя исследований в жилом Knight Frank, отметил: “С апреля прошлого года совокупным воздействием ультра-низких процентных ставок, государственные стимулы и повышение доверия со стороны покупателей – о своих собственных перспективах и экономики – способствовали тому, что цены выше . Как мы находимся в начале весны 2010 рынке, по-прежнему представляется значительным жизнь оставшихся в восстановлении в области ценообразования. Хотя покупатели еще в силе, поставщиков очень мало, и далеко друг от друга, что создает значительный дисбаланс между спросом и предложением .”

в коммерческую недвижимость по крайней мере, RICS глобальной коммерческой недвижимости Обследование Q4 2009 предполагает, что восстановление достойной, что сейчас происходит на глобальном уровне, с деятельностью инвестора поднявшись по 70% в мире в четвертый квартал 2009 года.

обследование показало, что коммерческие сделки имущества увеличилась по большей части земного шара с Бразилией и Китаем Впереди, вызванная низкими процентными ставками и относительно высокая урожайность. Чистый остаток геодезистов отчетный ростом операций в Бразилии увеличилось с 2% до 61% в четвертом квартале, а чистый остаток в Китае краям до 58% от 47%. Тем не менее, более геодезисты вновь сообщила о сокращении активности в США.

Восстановление ВЕЛИКОБРИТАНИЯ собственности возглавил рынке офисной недвижимости Лондона, с количеством свободного пространства на снижение в первый раз в два года. Однако, в других местах в Великобритании и в 90% земного шара, объем свободного пространства продолжает расти.

“Последней глобальной коммерческой недвижимости Обследование показывает, в самых ясных выражениях, что она является новым рынкам недвижимости, где настроения обернулся наиболее значительно. Самое главное, улучшения аппетита инвестора в настоящее время сопровождаются тверже тон на рынке аренды. Это является ключом к обеспечению того, чтобы восстановление оказывается устойчивой “, комментирует Симона Rubinsohn, главный экономист RICS.

( #) “Сила результатов, содержащихся в исследовании по Латинской Америке и Азии являются отражением разворачивающегося экономического восстановления многих более развитых рынках может быть затруднено проблемами, связанными с воздухоплавания в долг государственного сектора и необходимость Власти постепенного выхода из чрезвычайной денежно-кредитных условий “, заключил Rubinsohn.

7 февраля, 2010

просим принять во внимание автоматический перевод новостей.